Tres beau T3 vintage, extrêmement lumineux avec gd balcon 1/8
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Très bel appartement de 70 m2 environ avec un côté vintage charmant, de beaux parquets d'origine, de belles hauteurs sous plafond, un grand balcon donnant sud/ouest avec une vue Loire, et en dernier étage.
Un grand hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, WC, salle de bains, une cuisine ouverte aménagée avec de grands placards, une première chambre avec très belle vue sur l'ile Feydeau, un salon de 20m2 avec accès au balcon et une très grande chambre de 17m2 avec une grande bibliothèque intégrée donnant sur le balcon également.
Ce bien a été rénové en 2016 et a un charme et une situation remarquable en centre ville et au calme.
** 349 890 € honoraires inclus | 334 890 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% FAI à la charge de l'acquéreur
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle
Vivre Ici - Nantes Hippodrome
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8 Boulevard Des Tribunes, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349890 EUR
  • Charges copropriété
    107 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    942 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    CANTIN IMMOBILIER ET AVANT CITYA

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    70.58 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    468

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Cité des Congrès - Champs de Mars

  • Densité de population :
    9 090 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    16 %
  • Age moyen :
    33 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 295 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 520 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    17 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    46 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    27 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,6 tous les 100m
  • Commerces :
    5,3 tous les 100m
  • Médecins :
    970 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 1280€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Hippodrome | Raison sociale : FG Immobilier | Adresse siège social : 8 Boulevard Des Tribunes - 44300 Nantes | Siret : 79132806500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 366 CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Centre des Salorges - 16 quai Ernest Renaud 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante