Appartement Nantes 3 pièce(s) 85 m² au sol en duplex (Rond Point de Paris) 1/11
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 85 m² au sol en duplex (Rond Point de Paris) 11/11
Appartement de charme situé dans un immeuble haussmanien Rond point de Paris (parquet d'époque, cheminées, belle hauteur de plafond) décoré avec goût. Duplex situé au 3ème et dernier étage, proche commerces, bus et écoles. Une entrée dessert une jolie cuisine aménagée/équipée, un double salon séjour de 30 m² environ sur parquet , lumineux et donnant sur un parc, une salle de bains avec WC et une première chambre avec penderie. A l'étage une salle d'eau/buanderie, un palier pouvant faire office de salon TV, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande seconde chambre sous pente.
Ce bien fait 85 m² au sol pour 73 m² carrez. Le chauffage est électrique, le ballon d'eau chaude a été changé il y a un an, les velux du 1er étage sont neufs et il est livré avec une cave de 8 m²
Une belle opportunité pour qui aime l'ancien, et le charme, dans un secteur proche du centre ville et très bien desservi.
Contact Isabelle EVEILLARD 07 71 74 10 40
** 287 000 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.36% FAI à la charge de l'acquéreur
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle
Vivre Ici - Nantes Hippodrome
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8 Boulevard Des Tribunes, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Rond-point route de Paris
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Taxe Foncière
    977 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1084 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    72.73 m2
  • Surface loi Carrez
    72.73 m2
  • Surface séjour
    27.13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    496

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1084€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Hippodrome | Raison sociale : FG Immobilier | Adresse siège social : 8 Boulevard Des Tribunes - 44300 Nantes | Siret : 79132806500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 366 CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Centre des Salorges - 16 quai Ernest Renaud 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante