Exclusivite
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 1/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 2/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 3/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 4/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 5/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 6/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 148 m2 Hippodrome / Petit Port 7/7
Maison années 90 à toit plat, située dans une impasse au calme, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et tram) saura vous séduire par ses volumes et ses espaces confortables.
Une entrée dessert un grand salon de + de 40 m² traversant avec une cheminée, et une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le salon donne sur une véranda qui elle même donne sur un petit jardin clos sud/est avec un cabanon.
Au RDC également un WC indépendant, une réserve/buanderie, et une belle suite parentale avec dressing donnant également sur le jardin.
A l'étage 3 chambres avec de belles surfaces, et une salle de bains + WC
Lumineuse cette maison propose de belles prestations, la chaudière au gaz est à condensation.
N'hésitez pas à nous contacter VIVRE ICI HIPPODROME : 02 51 89 03 55

** 595 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% FAI à la charge de l'acquéreur
BARDON Fréderic
BARDON Fréderic
Vivre Ici - Nantes Hippodrome
Vivre Ici - Nantes Hippodrome
8 Boulevard Des Tribunes, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Pont du Cens - Petit port
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Taxe Foncière
    1956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    319 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    482

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    15/10/2020
  • Date Diagnostic Elect
    15/10/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Michelet

  • Densité de population :
    4 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    34 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 775 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    28 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    33 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    6,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    2,1 tous les 100m
  • Médecins :
    540 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Hippodrome | Raison sociale : FG Immobilier | Adresse siège social : 8 Boulevard Des Tribunes - 44300 Nantes | Siret : 79132806500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 366 CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Centre des Salorges - 16 quai Ernest Renaud 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante